厂房拆除需要注意些什么

2021-08-01 12:11:04 82
1.企业厂房、办公用房、生活用房、构筑物、附件及附加物的补偿
一般不装修的厂房、锅炉房、变电所用房按重置价格进行补偿,办公室和客厅也会得到装修补偿,因为它们涉及装修成本。土地使用权补偿一般来说,各地通常将土地补偿与房屋和建筑物补偿一起计算,并对房屋的价值进行统一计算。但在实际征收中,除房屋占用土地外,企业仍有较大面积土地的,应当参照土地价值予以补偿;如果土地由企业租赁,征收企业应至少赔偿企业未到期的租赁费用
3.停工损失赔偿
国有土地房屋征收补偿条例第23条:“因房屋征收停工造成的损失赔偿:因此,停工损失赔偿不仅包括对企业原材料和半成品造成的损失,还包括对企业预期利益的补偿。预期效益的计算应以企业以前的收入和停工时间为基础
4。原材料和半成品损失、设备搬迁、调试和功能损失的赔偿
企业内部设备分为可移动和不可移动,可移动部分需支付搬迁费和安置费;不可移动部分还包括设备搬运和附件,需要根据重置价格补偿、功能损失成本等计算方法进行补偿
5。解雇员工安置补偿